Sommaire

Aire Habitable N/A
Nombre de pièces total 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2004

Description

D'une rareté incroyable, voici votre opportunité d'acquérir une propriété pour votre famille, inter-génération autorisé par droit acquis, bordée, vue et accès sur l'important fleuve St-Laurent. Une maison clé en main qui vous offrira enfin de combler le style de vie que vous recherchez depuis si longtemps.

WOW ! UNE IMAGE VAUX MILLE MOTS !

Magnifique propriété située à Lavaltrie, en bordure du
Fleuve Saint-Laurent ! Rénové en 2019 en suivant des
standards de qualité supérieurs ainsi qu'un soin
particulier accordé à la finition, cet immeuble
intergénérationnel vous en offrira pour votre argent. Vous
y gagnerez un spa, une piscine semi-creusée, un accès au
Fleuve, une vue époustouflante tous les matins, une
luminosité incroyable, un garage double et une double
véranda.

L'entrée et le sous-sol sont des aires communes, toutefois
la conception des logements propose une configuration à
aire ouverte pour l'ensemble des unités. Au logement
principal, vous y retrouverez deux chambres, tandis qu'au
logement supérieur, il y en a quatre grâce à l'ajout de
lucarnes. Les pièces sont toutes de bonnes dimensions, les
chambres principales sont équipées de penderies de type
walk-in, la décoration ainsi que les rénovations proposent
une style chic et épuré.

A noter que la maison a été construite plus haute que les
autres propriétés du quartier afin de prévenir tous risques
d'inondations. Si jamais cela devait arriver, cette maison
serait certainement la dernière de sa rue à être inondée.

Vous aurez certainement beaucoup de plaisir tout au long de
l'année dans cette propriété, et qui plus est, offre
l'avantage de l'intergénérationnel.

CONFIGURATION:

Logement principal:

2 chambres + 1 salle de bain + véranda

Logement supérieur:

4 chambres + 1 salle de bain + véranda

Espace commun:

Sous-sol avec 2 immenses pièces, 2 bons rangements, 1 salle
d'eau, double garage avec rangement et une incroyable cour.

RÉNOVATIONS DEPUIS 2019:

véranda 2 étages refaite (structure, plancher, panneaux) -
32 500$
Ajouts de 3 lucarnes - 23 000$
Toiture refaite en 2019 - 18 400$
Thermopompe de piscine programmable - 3 200$
Thermopompe du r-d-c (2 têtes) - 6 800$
Sumpump changée en 2020 - 200$
Panneau 400 ampères - 4 600$
Vitre pour la douche du logement supérieur


Inclus : luminaires, les 2 lave-vaisselle, rideaux du r-d-c, air climatisé, thermopompe, piscine et ses accessoires, toiles solaires au 2ième étage, ouvre-portes de garage, système d'alarme

Exclus : rideaux et valences au deuxième, valences métalliques du r-d-c, spa, cadres, vitrail à l'entrée et système informatique

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x48 P
Superficie 17266 PC

Dépenses

Taxes municipales (2020) $ 5735 / année
Taxes scolaires (2020) $ 1109 / année

Localisation

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12 x 12 P 2ième étage Bois
Salle à manger 16.6 x 11.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 16.6 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.1 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.1 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.11 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 9.3 x 4.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Autre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Intergénération
Piscine Autre, Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

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