977 Rue Gameroff
Montréal (Lachine), QC H8T

Vendu

4Chambres 2Bains MLS#23149055

Détails de la propriété

Description

Havre St-Louis_ Cette magnifique maison de ville avec de nombreuses rénovations et mises à jour et a été extrêmement bien entretenue par ses propriétaires actuels depuis 2008. Idéalement située, elle est en retrait de la rue et est entourée de verdure, de parcs et de sentiers piétonniers. à seulement 2 minutes des principaux axes routiers et artères menant aux services. Un véritable clé en main, Veuillez consulter l'addenda pour plus de détails et vous référer à la déclaration du vendeur pour la liste des rénovations et mises à jour avant votre visite incontournable! PORTES OUVERTES ce dimanche 17 septembre 2023!

Addendum

À la demande du vendeur, aucune visite avant la journée
portes ouvertes de 14h à 16h le 17 septembre 2023. Toutes
les offres doivent rester ouvertes pendant 24 heures pour
permettre au vendeur de répondre. Veuillez vous renseigner
auprès du courtier inscripteur avant de signer ou de
soumettre une offre.

Bienvenue au 977 Gameroff, cette maison de ville unique
magnifiquement rénovée et bien entretenue se trouve au
coeur de la rangée de 9 maisons de ville, à l'écart de la
rue 32e Avenue et offre un endroit calme, loin du bruit de
la rue. Elle possède de nombreuses caractéristiques uniques
qui la distinguent des autres unités de ce secteur très
recherché.

Le rez-de-chaussée a un aménagement entièrement ouvert
comprenant un mur ouvert que le propriétaire actuel a créé
avec un nouvel escalier menant au 2e niveau, ce qui le rend
unique à l'attrait de ce condo soumis à la sensation de
plein air de l'espace de vie familial principal.

Il y a une salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée et une
buanderie équipée d'armoires et d'une laveuse et sécheuse.

Le 2ème étage comprend des planchers de bois franc récents,
3 chambres et une salle de bain principale spacieuse
entièrement rénovée avec baignoire et douche séparées. La
chambre principale est très spacieuse
et dispose d'un dressing personnalisé.

Le sous-sol est entièrement aménagé avec une bonne hauteur
de plafond, des fenêtres lumineuses et une salle de
rangement pratique avec organisateurs et casiers pour votre
vin. Il dispose d'une 2e salle de bain complète unique à
ces maisons de ville, faisant du sous-sol une 4e chambre
optionnelle si nécessaire pour les proches de la famille
et/ou votre adolescent ou vos invités !


Il y a un garage double avec chargeur de voiture électrique
privé inclus dans le prix du condo et accès aux systèmes
mécaniques incluant le compresseur AC, l'aspirateur
central, l'échangeur d'air et le réservoir d'eau chaude.

On y retrouve une piscine creusée et extérieure à l'usage
exclusif des résidents de la rue Gameroff, ainsi qu'une
grande aire de jeux pour enfants. Il y a des aires de jeux
pour les tout-petits et les enfants qui se trouvent à
seulement quelques pas.

Accès rapide aux autoroutes 20 et 13, à la gare du train de
banlieue et à l'aéroport international YUL. Lachine est
situé à mi-chemin entr l'Ouest-de-l'Île et le centre-ville.

Les écoles à proximité :
Écoles primaires ; Victor-Therien, Berges-de-Lachine,
Catherine-Soumillard, Maple-Grove, Académie Ste-Anne
Écoles secondaires; Collège St-Louis, Lakeside Academy,
Collège Ste-Anne.

Inclusions : Certaines autres inclusions peuvent être
discutées avec le courtier inscripteur.

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre
détaillée à jour de pré-approbation financière, ainsi que
d'une preuve de fonds.

Le choix du notaire doit être convenu par les deux parties.

Il existe un nouveau certificat de location 2023






BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 1x1 P
La Taille Du Lot 2351 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3924 / année
Taxes municipales (2023) $ 4171 / année
Taxes scolaires (2023) $ 536 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 6.9 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.3 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.6 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 12.0 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.9 x 12.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.7 x 4.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.2 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 9.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.1 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 15.9 x 15.4 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 8.4 x 5.8 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, Autre
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Get in Touch

Groupe Excelsior
KW Prestige
101 Amherst Rd,
Beaconsfield, Québec H9W 5Y7
(438) 797-3999
excelsior@groupeexcelsior.com

    Soumettre un message



    © 2023 Groupe Excelsior | KW Prestige. All rights reserved