915 39e Avenue
Montréal (Lachine), QC H8T

$839,000

4Chambres 1Bains MLS#13704933

Détails de la propriété

Description

Emplacement, emplacement, emplacement! Bienvenue à cette charmante maison détachée avec extension de salle familiale dans le secteur ouest recherché de Lachine! Cette propriété comprend un cottage de 3 plus 1 chambre à coucher qui offre un grand espace de vie principal sur un seul niveau et un sous-sol fini rénové. Il a une avant et arrière-cour spectaculaire qui ont été complètement refaites en 2022. Il y a beaucoup d'autres mises à jour et des rénovations récentes au cours des années et est une propriété à voir!

Addendum

Bienvenue au 915-39e Av. Belle maison dans le secteur ouest
a Lachine! Cette propriété comprend un cottage de 3+1 CAC
qui offre un grand espace de vie principal sur un seul
niveau. L'espace à aire ouverte comprend une salle d'eau à
l'entrée du vestibule, adj au salon avec un foyer efficace
et une très grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de
lumière. Il y a une grande SAM menant à une cuisine ouverte
mise à jour sur le côté arrière de la maison adj à sa
grande extension de la salle familiale avec de grandes
fenêtres, porte patio de sortie à une terrasse. Il y a
trois CAC de bonne taille et une SDB rénovée au niveau
supérieur. En 2022, les cours ont été entièrement refaites.
Le sous-sol rénové comprend une salle fam et une 4e CAC ou
un bureau. Cette propriété se trouve à proximité du bord de
l'eau et des restaurants du boulevard St-Joseph.

-Transport en commun
-Train de banlieue Gare Lachine
-15 minutes du centre-ville.
-Accès aux autoroutes 13, 20 et 520.
-Écoles élémentaires et services de garderie
-Proche des magasins, des restaurants et plus encore.
-Près du bord de l'eau
-Espaces verts et parcs
-Pistes cyclable.

Liste des mises à jour et des rénovations majeures :

1998- Un ajout de salle familiale à côté de la cuisine à
l'arrière de la propriété à un coût de 55K$ à l'époque.
Avec plan et permis)
2010+- Petite fissure de fondation réparée par Akton
injection
2010+- Tuyau de drainage souterrain cassé, remplacé et
réparé par l'assurance.
2014- Nouveau comptoir et îlot en granit dans la cuisine.
$2.2K
2014- éclairage encastré sur plusieurs étages.
2015- Toiture avec une garantie de 10 ans sur la main
d'oeuvre et des bardeaux de 30 ans garantis à vie, facture
(Moes roofing).
2015- fenêtres à battants, porte d'entrée, porte patio
incluant la finition en aluminium, nouvelles rampes noires
en aluminium dans l'entrée principale. ( facture pour toit,
fenêtres, etc au montant de 31K$.
2015- nouvelle chaudière électrique à eau chaude avec
radiateur supplémentaire (facture $15K)
2015- panneau électrique 200 ampères.
2015- Le sous-sol a été mis à jour avec de la plomberie
Pex.
-Cuivre 3/4 tuyauterie remplacée menant à l'entrée de la
rue.
2015- Le Cabanon a un toit plus récent.
2017- Nouvelle foyers certifiée EPA
2019- nouveau dosseret dans la cuisine.
2019- Réno complète de la SDB( voir factures au montant
de(5K$).
2019- pompe à AC murale.
2019- Rénos du sous-sol : Plancher de sol stratifié.
2022- Nouveau tapis installé sur les escaliers menant au
sous-sol
2022- Nouvelle installation de pavés sur l'allée de
l'entrée avec 2 x ajoutés sur mesure.
2 x jardins en pavés personnalisés ajoutés, y compris sur
le côté de la maison, des marches surdimensionnées menant à
la cour arrière, et d'autres travaux d'aménagement
paysager.
2022 -4 boîtes de jardin sur mesure avec murs d'intimité,
nouvelle pelouse remplacée, pour un coût de 26 000$ (voir
la facture pour plus de détails)
Rénos/mises à jour d'environ $150K








BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 P
La Taille Du Lot 5000 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2407 / année
Taxes municipales (2022) $ 3650 / année
Taxes scolaires (2023) $ 453 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 5.2 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.6 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.5 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.9 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.11 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.8 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.10 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 13.4 x 2.10 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 8.10 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17.10 x 9.2 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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Groupe Excelsior
KW Prestige
101 Amherst Rd,
Beaconsfield, Québec H9W 5Y7
(438) 797-3999
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