72 Rue Léon Giroux
Coteau-du-Lac, QC J0P

$459,000

3Chambres 1Bains MLS#23369931

Détails de la propriété

Description

Superbe bungalow, construction de qualité avec des pièces spacieuses qui fournissent une lumière naturelle abondante dans un secteur très recherché de Coteau-du-Lac. Un grand atelier aménagé au sous-sol pour tous vos projets. Cette maison clé en main a reçu plusieurs améliorations et mise à jour au cours de la dernière année! Une Belle cour clôturée aménagée pour recevoir la famille, les amis et les invités avec piscine, foyer et terrasse. Profitez d'une promenade à pied ou à vélo sur le sentier pavé le long du canal à un coin de rue.

Addendum

Caractéristiques importantes de la propriété:
+ localisation exceptionnelle
+ 3 chambres à coucher
+ Plafonds chauffant dans la cuisine
+ Escalier en bois qui mène au sous-sol
+ Beaucoup d'espace de rangement
+ Piscine 14 pieds 2019
+ Toiture 2010
+ Patio re-peinturé en 2021
+ Cour offrant beaucoup d'intimité


Améliorations depuis l'achat en 2021 :
+ Nouvelles peinture au travers de la maison
+ Nouvelles fenêtres à l'étage principal
+ Nouvelle clôture autour de la cour arrière
+ Plancher sabler et vernit à l'étage principale
+ Tuile dans l'entrée refaites
+ aménagement paysager
+ Porte patio changée

À PROXIMITÉ:
- Parc
- Provigo,IGA
- Pharmacie
- Restos
- Station service
- Autoroute 20
- Adjacent à la rue Principale
- Accès rapide à l'autoroute
- À distance de marche des restaurants
- 2 min à pied du parc Wilson
- 3 min à pied de l'école Coteau du Lac
- 3 min à pied de l'Académie Wilson
- 4 min à pied du sentier du canal de Soulange
- 8 min à pied du parc Yvan-Geoffrion

Bienvenue chez vous!!






BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.6x9.98 M
La Taille Du Lot 7394.81 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 1406 / année
Taxes scolaires (2022) $ 191 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 13.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Hall d'entrée 6.6 x 6.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 8.8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Atelier 21.6 x 8.8 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.5 x 15.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 7.6 x 3.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 14.0 x 17.5 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel