603 - 650 Rue Notre Dame O.
Montréal (Ville-Marie), QC H3C

$649,900

2Chambres 1Bains MLS#27231028

Détails de la propriété

Description

LE PHÉNIX- Immeuble de luxe situé au coeur du Vieux-Montréal, à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et autres! Cette unité de coin spacieuse, à concept ouvert, offre des fenêtres du sol au plafond qui donnent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'unité comprend deux chambres à coucher spacieuses avec de grands placards, la chambre principale offre un grand walk-in. Climatisation centrale, grand balcon privé, parking intérieur et un rangement. L'immeuble offre un concierge, une salle de gym, une piscine intérieure et une terrasse. À voir absolument!

Addendum

Bienvenue au Phénix !

À propos du condo :
-Spacieux et aménagement à aire ouverte
-Entretien impeccable
-Unité de coin
-Fenêtres du plancher au plafond
-Orientation sud-ouest, très ensoleillée
-Superbes planchers en bois d'ingénierie
-2 chambres spacieuses
-La chambre principale offre un grand walk-in.
-Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit et beaucoup
d'espace de rangement. Appareils électroménagers inclus
-Balcon privé
-Parking intérieur S3-308 et rangement inclus #234.

À propos de l'immeuble :
-Le Phénix, construit en 2005.
-2 ascenseurs
-Immeuble très sécurisé avec un système de clés, qui ne
vous conduit qu'à votre étage ou au niveau du parking.
-Le 6ème étage (603) partage un couloir avec une seule
autre unité, très privé!
-Piscine intérieure, spa, terrasse et salle de sport.
-Concierge (du lundi au vendredi, de 8h00 à 16h00).

À propos de l'emplacement :
-Idéalement situé au coeur du Vieux Montréal.
-À quelques pas des meilleurs restaurants, cafés,
boutiques, bars et plus encore!
-À quelques pas du métro Square Victoria
-À quelques pas du REM (éventuel) et du bus/train.
-À quelques pas des épiceries, des pharmacies, de
l'autoroute, du métro, des écoles et des universités, des
garderies et plus encore!

Autres déclarations/conditions :
Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation bancaire valide et d'une déclaration du
vendeur signée.
-Préavis minimum de 24h pour toutes les visites.
-Aucun air bnb ou location à court terme n'est autorisé
dans l'immeuble.

À voir absolument!

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6120 / année
Taxes municipales (2022)	$ 3585 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 465 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.10 x 9.5 P	AU	Bois
Salon	17.10 x 11.3 P	AU	Bois
Cuisine	13.1 x 9.1 P	AU	Céramique
Salle à manger	17.9 x 7.3 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	15.8 x 10.10 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	8.2 x 6.6 P	AU	Bois
Chambre à coucher	17.7 x 11.7 P	AU	Bois
Salle de bains	11.3 x 9.0 P	AU	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Services disponibles	Buanderie
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

603 - 650 Rue Notre Dame O.Montréal (Ville-Marie), QC H3C

$649,900

Détails de la propriété

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603 - 650 Rue Notre Dame O.
Montréal (Ville-Marie), QC H3C