603 - 650 Rue Notre Dame O.
Montréal (Ville-Marie), QC H3C

$649,900

2Chambres 1Bains MLS#27231028

Détails de la propriété

Description

LE PHÉNIX- Immeuble de luxe situé au coeur du Vieux-Montréal, à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et autres! Cette unité de coin spacieuse, à concept ouvert, offre des fenêtres du sol au plafond qui donnent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'unité comprend deux chambres à coucher spacieuses avec de grands placards, la chambre principale offre un grand walk-in. Climatisation centrale, grand balcon privé, parking intérieur et un rangement. L'immeuble offre un concierge, une salle de gym, une piscine intérieure et une terrasse. À voir absolument!

Addendum

Bienvenue au Phénix !

À propos du condo :
-Spacieux et aménagement à aire ouverte
-Entretien impeccable
-Unité de coin
-Fenêtres du plancher au plafond
-Orientation sud-ouest, très ensoleillée
-Superbes planchers en bois d'ingénierie
-2 chambres spacieuses
-La chambre principale offre un grand walk-in.
-Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit et beaucoup
d'espace de rangement. Appareils électroménagers inclus
-Balcon privé
-Parking intérieur S3-308 et rangement inclus #234.

À propos de l'immeuble :
-Le Phénix, construit en 2005.
-2 ascenseurs
-Immeuble très sécurisé avec un système de clés, qui ne
vous conduit qu'à votre étage ou au niveau du parking.
-Le 6ème étage (603) partage un couloir avec une seule
autre unité, très privé!
-Piscine intérieure, spa, terrasse et salle de sport.
-Concierge (du lundi au vendredi, de 8h00 à 16h00).

À propos de l'emplacement :
-Idéalement situé au coeur du Vieux Montréal.
-À quelques pas des meilleurs restaurants, cafés,
boutiques, bars et plus encore!
-À quelques pas du métro Square Victoria
-À quelques pas du REM (éventuel) et du bus/train.
-À quelques pas des épiceries, des pharmacies, de
l'autoroute, du métro, des écoles et des universités, des
garderies et plus encore!

Autres déclarations/conditions :
Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation bancaire valide et d'une déclaration du
vendeur signée.
-Préavis minimum de 24h pour toutes les visites.
-Aucun air bnb ou location à court terme n'est autorisé
dans l'immeuble.

À voir absolument!






BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6120 / année
Taxes municipales (2022) $ 3585 / année
Taxes scolaires (2022) $ 465 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13.10 x 9.5 P AU Bois
Salon 17.10 x 11.3 P AU Bois
Cuisine 13.1 x 9.1 P AU Céramique
Salle à manger 17.9 x 7.3 P AU Bois
Chambre à coucher principale 15.8 x 10.10 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 8.2 x 6.6 P AU Bois
Chambre à coucher 17.7 x 11.7 P AU Bois
Salle de bains 11.3 x 9.0 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Services disponibles Buanderie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage