5480 Ch. Upper Lachine
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$889,000

4Chambres 1Bains MLS#27761707

Détails de la propriété

Description

Spacieux duplex attenant idéalement situé à NDG à proximité de l'hôpital Glen et de tous les services et autoroutes! Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au 2e étage, salles de bain rénovées, stationnement arrière pour 2 voitures et sous-sol aménagé avec plafond de 6 pieds et plus. Idéal pour l'acheteur qui cherche à occuper ou pour les investisseurs qui cherchent à générer un revenu solide.

Addendum

Duplex attaché spacieux et lumineux avec des unités à haut
plafond et un potentiel infini ! À quelques pas de
l'hôpital Glen du CUSM, du train et du métro Vendôme, des
boutiques et des restaurants de la rue Sherbrooke et de
Upper-Lachine.

À PROPOS DE CETTE PROPRIÉTÉ
-Duplex en rangée
-Revenu de location mensuel de 2 950 $, soit 35 400 $ par
an.
-Les deux baux sont renouvelés jusqu'en juin et juillet
2023.
-Doit subir quelques travaux

CARACTÉRISTIQUES DE CHAQUE UNITÉ

5482 - REZ-DE-CHAUSSÉE
-Plafonds de 9 pieds
-4 chambres fermées (actuellement 2 chambres utilisées
comme salle à manger et bureau)
-Salle de bain rénovée
-Réservoir d'eau chaude 2013
-Sous-sol aménagé
-Salle familiale
-Buanderie/local mécanique et atelier
-Placard de cèdre
-Chambre froide sous le balcon en béton
-Sortie avant et arrière du sous-sol
-Entrée arrière pavée et clôturée à partir de la ruelle
pour 2 voitures et possibilité d'espace vert ou de
divertissement dans la cour.


5480 - ÉTAGE SUPÉRIEUR
-4 chambres fermées
-Salle de bain rénovée
-Accès à la buanderie privée de l'unité au sous-sol.

A proximité de :

- Lignes de bus 90,104,17 & 371
- Station de métro et de train Vendôme
- Hôpital Glen du CUSM
- Garderies et écoles
- Magasins et cafés de Westmount et de NDG
- Épiceries Esposito, Akhavan, National Foods, Metro
- Parcs Notre-Dame-De-Grace et Oxford
- Banques Scotia, TD, RBC
- Accès aux autoroutes 15 et 20
- Score vélo de 96 - Bikers Paradise


*Les photos de l'inscription proviennent de l'occupation
précédente du locataire.








BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2671.6 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3257 / année
Taxes scolaires (2021) $ 406 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 15.1 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.0 x 12.5 P 2ième étage Bois
Salon 12.5 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 15.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.2 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.3 x 14.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 5.8 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.8 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.9 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.0 x 5.0 P AU Béton
Salle d'eau 5.7 x 4.6 P Sous-sol Béton
Salle familiale 15.8 x 22.10 P Sous-sol Linoléum
Salle de lavage 11.6 x 22.11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Contactez-nous

Groupe Excelsior
KW Prestige
101 Amherst Rd,
Beaconsfield, Québec H9W 5Y7
(438) 797-3999
excelsior@groupeexcelsior.com

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