5219 Rue St Urbain
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T

$3,100,000

0Chambres 0Bains MLS#9177764

Détails de la propriété

Description

Présentant une opportunité d'investissement remarquable, ce 6plex situé dans le très recherché quartier du Plateau Mont-Royale à Montréal offre six appartements entièrement rénovés. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cette propriété est située au coeur du Mile-End et culturellement riche, réputé pour son ambiance artistique, ses cafés branchés et ses boutiques éclectiques. Le 6plex présente un excellent potentiel de revenus, générant actuellement un revenu locatif mensuel moyen impressionnant de 2 743 $ pour l'ensemble des unités. Tous les apartments inclus un réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse. Refinancement estimé de 2.4 - 2.5M.

Addendum

Présentant une opportunité d'investissement remarquable, ce
6plex situé dans le très recherché quartier du Plateau
Mont-Royale à Montréal offre six appartements entièrement
rénovés et spacieux. Bénéficiant d'un emplacement idéal,
cette propriété est située au coeur du Mile-End dynamique
et culturellement riche, réputé pour son ambiance
artistique, ses cafés branchés et ses boutiques
éclectiques. Le 6plex présente un excellent potentiel de
revenus, générant actuellement un revenu locatif mensuel
moyen impressionnant de 2 743 $ pour l'ensemble des unités.
Avec chaque appartement soigneusement rénové et doté de
commodités modernes, cette propriété offre un
investissement lucratif avec un grand potentiel de gains
financiers à long terme. Ne manquez pas l'occasion
d'acquérir ce 6plex exceptionnel dans l'un des quartiers
les plus prisés de Montréal.

Le propriétaire actuel a apporté les améliorations
suivantes à l'immeuble:

1. Rénovation complète.
2. Nouveau câblage électrique selon le code dans tout le
bâtiment.
3. Isolation supplémentaire dans tous les murs mitoyens.
4. Pulvérisez de la mousse isolante sur tout le cabanon.
Cela augmentera la chaleur et réduira les coûts de
chauffage.
5. Nouvelles portes dans tout le bâtiment.
6. Nouvel éclairage dans tout le bâtiment.
7. magnifiquement construit le hangar pour chaque
appartement pour créer une pièce supplémentaire ou une
buanderie.
8. Ajout de sonnettes Bluetooth pour chaque unité.
9. Carrelage installé dans les salles de bains à 4 $ le
pied.
10. Systeme CVC de 3 000 $ par unité.






BÂTIMENT
Type
Style En rangée
Dimensions 30.48x12.5 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais d'administration $ 5925 / année
Assurances $ 4240 / année
Taxes municipales (2023) $ 10530 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1105 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

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KW Prestige
101 Amherst Rd,
Beaconsfield, Québec H9W 5Y7
(438) 797-3999
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