520 90e Avenue
Montréal (LaSalle), QC H8R

$843,000

3Chambres 1Bains MLS#13800302

Détails de la propriété

Description

Charmant Triplex semi-détaché au coeur de LaSalle, situé près du bord de l'eau, de nombreux services, transport en commun, écoles et du pont Mercier. Cette propriété offre une grande cour arrière privée, un sous-sol entièrement rénové et de nombreuses mises à jour du bâtiment au fil des ans. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement! *L'unité principale est vacante, bonne opportunité*

Addendum

Charmant Triplex semi-détaché au coeur de LaSalle, situé
près du bord de l'eau, de nombreux services, transport en
commun, écoles et du pont Mercier. Cette propriété offre
une grande cour arrière privée, un sous-sol entièrement
rénové et de nombreuses mises à jour du bâtiment au fil des
ans. Ne manquez pas cette incroyable opportunité
d'investissement!

Sous-sol 4 ½ (unité 520):
- Récemment entièrement rénové
- 2 chambres fermées
- Nouvelles fenêtres avant
- Entrée latérale séparée

Rez-de-chaussée 5 ½ (unité 522) :
- 3 chambres fermées
- Placard de buanderie mis à jour
- Plancher de bois franc

Rez-de-chaussée 5 ½ (unité 524) :
- 3 chambres fermées
- Salle de bain mise à jour
- Placard de buanderie mis à jour
- Balcon mis à jour
- Plancher de bois franc

Rénovations/mises à jour (récentes) :
- La façade avant du bâtiment a été changée
- Mise à jour de la porte d'entrée à la cour arrière
- Changement de la porte d'entrée principale avant
- Asphalte refait pour le stationnement
- Nouvelles fenêtres pour la façade avant (unité 520)
- La charpente du toit a été mise à jour
- Le balcon a été mis à jour (unité 524)

Proximité
- À 5 minutes à pied du bord de l'eau du boulevard LaSalle
- 9 minutes à pied de l'école secondaire Cavelier de LaSalle
- 15 minutes à pied du parc de l'Aqueduc et du rafting
- À moins de 10 minutes en voiture du LCCHS, de l'école
primaire Grand-Héron, de l'école Sainte-Geneviève et de
l'école primaire Allion
- À moins de 10 minutes en voiture du centre commercial
Angrignon, du métro Angrignon, de l'hôpital Lasalle et du
boulevard Newman
- À 8 minutes en voiture de la Place Lasalle : Épicerie,
restaurants, SAQ, pharmacies, centre de conditionnement
physique, etc.
- 3 minutes en voiture du pont Honoré-Mercier

LaSalle est un excellent endroit pour investir, car c'est
calme, plein de nature et merveilleusement situé. C'est
l'équilibre de style de vie parfait pour toute famille car
ça se trouve à quelques minutes en voiture ou en transport
en commun du centre-ville, tout en étant un quartier calme
et familial à proximité de nombreux parcs et du magnifique
bord de l'eau de Lasalle. Le quartier est bien desservi par
le transport en commun, de nombreuses pistes cyclables et
des services. LaSalle a tout ce dont vous avez besoin et
plus encore!






BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 40x29 P
La Taille Du Lot 3812 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 4144 / année
Taxes scolaires (2021) $ 520 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel