4775 Rue Jean Talon O.
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P

$17,500/M

0Chambres 0Bains N/AHabitable MLS#20757492

Détails de la propriété

Description

Espace commercial disponible à la location en plein coeur du TRIANGLE.Actuellement propriétaire occupant du bâtiment ; Café, Dépanneur et lave-auto. Le locataire peut soit continuer les mêmes services ou non.Beaucoup de parking disponible pour vos clients.Veuillez vous référer au listing #17418308 (vente du bâtiment, le terrain n'est pas à vendre).

Addendum

L'immeuble et le terrain seront loués en même temps. Le
terrain a un bail emphytéotique existant.

-Le locataire est responsable du zonage, des permis, des
coûts de construction et doit être approuvé par le
bailleur
-Durée du bail : 10 ans
-17 500 $/mois (comprend le loyer de base, le loyer
supplémentaire pour le bail immobilier et le bail foncier.
Il faut ajouter la TPS, la TVQ et les taxes de vente).
-Loyer de base pour l'immeuble : 23 $/pied carré.
-Loyer supplémentaire : 29,5 $/pied carré (comprend le bail
foncier + les taxes foncières).
-Loyer des années suivantes déterminé par le bailleur
-A la signature du bail, le locataire doit fournir le 1er
et les 3 derniers mois de loyer.
-Vérification du crédit et des antécédents
-Copie de l'assurance commerciale, de l'assurance
responsabilité civile et de l'assurance des biens du
locataire.
-Le bail sera rédigé par le bailleur
-Le locataire est responsable du zonage, des permis, des
coûts de construction et doit être approuvé par le bailleur.
-Tous les frais d'exploitation de l'entreprise sont à la
charge du locataire.
-Bail de 10 ans avec option d'achat de l'immeuble à la fin
du terme, le prix d'achat étant déterminé par le bailleur.
déterminé par le bailleur, le bien n'est pas à vendre et
fait l'objet d'un bail emphytéotique qui se termine le 15
septembre 2034 avec option de renouvellement pour 30 ans
supplémentaires. veuillez vous référer au bail
emphytéotique pour plus de détails.
L'espace est livré tel quel (si les entreprises actuelles
continuent à fonctionner - dépanneur, café et lave-auto -
l'équipement existant restera, sinon le bailleur et le
locataire en discuteront et le détermineront ensemble.







BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1499.4 MC
DÉPENSES
N/A
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Zonage Commercial
Genre de commerce Autres, Dépanneur, Lave-auto
Type de commerce/Industrie Detail