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4775 Rue Jean Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P1W7    $1,000,000

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Commerce

Commerce

MLS: 17418308
2005

Description

Immeuble à vendre SEULEMENT, situé sur un terrain qui a un bail emphytéotique. Emplacement de choix, en plein coeur du TRIANGLE, situé dans Cote-Des-Neiges, coin Jean-Talon Ouest et Victoria. 5 min à pied du métro Namur. Face à une rue très fréquentée ; Jean-Talon. Grande exposition et beaucoup de trafic.


Immeuble à vendre SEULEMENT, situé sur un terrain qui a un
bail emphytéotique ; se termine le 15 septembre 2034, avec
option de renouvellement pour un autre 30 ans.

La ville de Montréal a le droit de préemption sur la vente
de l'immeuble, s'il y a une promesse d'achat acceptée, elle
sera conditionnelle à l'avis de la ville.

Emplacement de choix, en plein coeur du TRIANGLE, situé
dans Cote-Des-Neiges, coin Jean-Talon Ouest et Victoria. 5
min à pied du métro Namur. Face à une rue très fréquentée ;
Jean-Talon. Grande exposition et beaucoup de trafic.

Actuellement exploité par les propriétaires de l'immeuble
comme un café et un bar à salade, un lave-auto et un
magasin de proximité. Le magasin peut accueillir environ 10
personnes avec une terrasse extérieure privée pouvant
accueillir 15 personnes supplémentaires. Beaucoup d'espace
de stationnement et un passage en voiture.

Excellente opportunité à ne pas manquer.

(INCLUSIONS si l'acheteur souhaite continuer à exploiter le
magasin tel quel)
>Inventaire estimé à 10 000 $ (cigarettes, billets de loto,
crème glacée et produits).
>Le réfrigérateur de la niche est libre >Fridges :
réfrigérateur à salade et sandwich ; Est : 12000$ >Frigos
et congélateurs de comptoir ; Est : 15000$ >Congélateur sur
pied ; Est : 3000$ >Congélateur à crème glacée ; Est : 3000$


Veuillez vous référer au listing # 20757492 si vous êtes
intéressé à louer le local.


Inclusions: Voir addenda


Exclusions : Machine à café 16000$ et Moulin à café 2000$

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 90x45 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 39888 / année
Taxes scolaires (2021) $ 1314 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Coin de rue, Terrain loué, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial
Genre de commerce Autres
Type de commerce/Industrie Detail, Service