4775 Rue Jean Talon O.
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P

$1,000,000

0Beds 0Baths N/ALiveable MLS#17418308

Détails de la propriété

Description

En plein coeur du TRIANGLE. Actuellement un café-restaurant gastronomique servant des sandwiches, salades, jus frais et smoothies ainsi que des desserts décadents. Ce n'est pas tout, ce bijou d'entreprise est également un concept fusionné à un superbe service de lave-auto.

Addendum

Immeuble et Commerce à vendre, situé sur un bail
emphytéotique.

La ville de Montréal a un droit de préemption sur la vente
de l'immeuble. S'il y a une promesse d'achat acceptée, elle
sera conditionnelle à l'avis de la ville.


Découvrez un emplacement et une visibilité exceptionnelle
en plein coeur du TRIANGLE, situé à Côte-des-Neiges, au
coin du Boulevard Jean-Talon Ouest et Victoria.

Il s'agit d'un café et d'une boutique gastronomique qui
offre des sandwiches, salades gourmandes, jus frais et
smoothies ainsi que des desserts décadents. Ce n'est pas
tout, ce BIJOU d'entreprise est également fusionné à un
superbe service de dépanneur & lave-auto. Un commerce 3 en
1 où vous pouvez faire laver votre voiture, prendre un
latte/panini. Si vous n'êtes pas pressés, il est possible
de vous asseoir dans la boutique ou à l'extérieur sur la
terrasse privée qui peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

Une excellente occasion d'affaires à ne pas manquer.


(INCLUSIONS)
Inventaire estimation: 10.000$ (cigarettes, billets de
loto, glaces et produits frais)
>Le frigo Nestle est gratuit >Réfrigérateur à salade et
sandwich estimation: 12000$ >Réfrigérateur de comptoir et
congélateur estimation: 15000$ >Congélateur Stand up
estimation: 3000$ >Congélateur à glace estimation: $3000

Note importante : droit de préemption sur la ville. Une
fois qu'il y a une promesse d'achat, la ville doit en être
informée et a ensuite 60 jours pour répondre.






BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 90x45 P
La Taille Du Lot 5491 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 40319 / année
Taxes scolaires (2020) $ 1243 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Coin de rue, Terrain loué, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial
Genre de commerce Autres
Type de commerce/Industrie Detail, Service