4660 Av. de Melrose
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$1,749,000

2Chambres 2Bains MLS#21298693

Détails de la propriété

Description

Duplex semi-détaché rénové avec bachelor, idéalement situé à proximité de marche du Village Monkland et de TOUS les services. Cette propriété comprend d'une cour arrière, cabanon, lumières ambiant extérieures et 1er étage rénové avec des matériaux de qualité, des planchers de bois franc partout, des planchers chauffants, 2 stationnement extérieur, climatiseur, 3 SDB, sous-sol fini avec 6 pieds+ et BCP plus. Spacieux 2e étage offre 2 SDB, 2 balcons et laveuse/sécheuse dans l'unité. De nombreuses rénovations et mises à jour au fil des ans permettant de maximiser le potentiel de revenus rendant cette propriété idéale pour investissement.

Addendum

Duplex semi-détaché avec bachelor situé au coeur de NDG à
proximité à pied du Village Monkland et de TOUS les
services. Cette propriété offre une entrée séparée à tous
les occupants, incluant le bachelor.

Des unités spacieuses, un espace vert dans la cour arrière,
cabanon, éclairage d'ambiance extérieur et deux
stationnements extérieurs le rendant idéal pour maximiser
votre potentiel de revenus d'investissement ainsi que pour
quiconque cherche à occuper.

De nombreuses mises à jour et rénovations ont été
effectuées au fil des ans, notamment la plomberie,
l'électricité, rejointoiement de briques, l'aménagement
paysager, etc...

Toutes les unités ont été rénovées et plus récemment le 1er
étage en 2017, avec de nouveaux planchers de bois franc
partout, planchers chauffants dans l'entrée, la cuisine et
DEUX salles de bains au rez-de-chaussée, DEUX salles de
bains rénovées et cuisine. Grande cuisine à aire ouverte
avec coin repas et coin déjeuner. Le rez-de-chaussée a une
thermopompe murale. Sous-sol fini avec entrée extérieure,
6PI+, 3e salle de bain et coin buanderie.

Unité spacieuse au deuxième étage avec DEUX salles de bain
complètes, climatiseur mural, tous les appareils inclus, 2
balcons, laveuse/sécheuse dans l'unité, cuisine à aire
ouverte mise à jour avec salle à manger et coin déjeuner.

Bachelor avec sa propre entrée privée et électroménagers
inclus.

Le premier et deuxième étage seront disponibles pour
occuper à partir du 1er septembre 2022.

(La ville a avisé les propriétaires que les deux places de
stationnement dans l'allée n'étaient pas considérées comme
légales car le garage avait été converti en espace
habitable par l'ancien propriétaire, cependant un creux
dans le trottoir a été créé pour faciliter stationnement
dans l'allée)

Cette vente est faite sans garantie légale de propriété et
de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.






BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2478.93 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 5887 / année
Taxes scolaires (2021) $ 749 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel