4371 Rue De Roquebrune
Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

$1,095,000

3Chambres 2Bains MLS#27432952

Détails de la propriété

Description

Actuellement non disponible

Addendum

Magnifique quadruplex avec quatre adresses civiques situé à
Saint-Léonard. Extrêmement bien situé non seulement en
raison de sa proximité avec les écoles, les garderies et
les commerces, mais aussi grâce à sa proximité avec la
métropolitain facilitant les déplacements vers le
centre-ville.

L'appartement #4371 est un 4 1/2 situé au deuxième étage.
La salle de bain, la cuisine, et la peinture ont été
refaites.

L'appartement #4373 est un 4 1/2 situé au deuxième étage.
La cuisine, la salle de bain et la peinture ont été
refaites. Il est actuellement occupé par le fils du
propriétaire avec un bail se terminant le 31 décembre 2022.

L'appartement #4375 est un grand 6 1/2 situé au premier
étage. Composé de 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine,
salon et espace bureau. Une des salles de bain a été
refaite. Les locataires ont accès à la cour arrière, à un
côté du garage et à une place de stationnement. La peinture
vient d'être refaite.

L'appartement #4375A est un grand bachelor puisqu'il
comprend actuellement le 3 1/2 ainsi que le sous-sol du
premier étage. La salle de bain et la peinture ont été
refaites.

*** Il est important de noter que l'accès au sous-sol à
partir du premier étage a été fermé mais l'escalier demeure
intact, donc, si un futur acheteur désire reprendre
possession du premier étage et devenir propriétaire
occupant, il pourra également reprendre possession du
sous-sol s'ils souhaitent regagner cet espace. ***

*** Veuillez noter que l'appartement 4373 sera vacant à
compter du 1 Janvier 2023 car le bail se termine le 31
Décembre 2022 ***

La cour arrière de ce quadruplex est un vrai bijou. Comme
vous pouvez le voir sur les photos fournies, il est
exceptionnellement grand avec un beau balcon et un auvent
de type pergola fait à la main qui a été laissé par les
propriétaires d'origine.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une
visite!






BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 44x37 P
La Taille Du Lot 599.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6678 / année
Taxes scolaires (2022) $ 805 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale