390 12e Avenue
Montréal (Lachine), QC H8S

$799,000

3Chambres 1Bains MLS#27345006

Détails de la propriété

Description

Rare sur le marché, clé en main! Duplex minutieusement entretenu au fil des ans. Rez-de-chaussée impeccable avec une salle à manger spacieuse et fenestrée. 3 chambres à coucher, garage double largeur et plus. L'immeuble est située dans un secteur paisible et familial, à deux minutes à pied de l'école secondaire Sainte-Anne, près du parc Lasalle et deux piscines, la piste cyclable et les restaurants de Lachine au bord du fleuve. Emplacement à faire rêver.

Addendum

Appartement au deuxième étage loué pour 1150$ par mois.
Premier étage disponible pour le nouveau propriétaire.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- patios remplacés au complet (2017)
- toiture, portes et gouttières du garage changés (2017)
- toit changé en 2019 avec membrane élastomère
écoénergétique de Bridgestone avec une garantie de 20 ans
(facture disponible)
- fenêtres et portes extérieures, certifiées Energy Star
(2019)
- escalier, balcons et rampe en aluminium en avant (2016)
- apt. 390 - plancher en bois franc dans la salle à manger,
nouveau carrelage dans la cuisine et cuisine rénovée
(2013-2014), salle de bains (2018)
- apt. 392 - salle de bains (2018), repeinturé et sablé au
complet (2018)

PROXIMITÉ
-Aéroport de Dorval
-Autoroute 20
-Gare de Lachine
-Autobus : 110, 191, 195, 491, 495.
-2 garderies à moins de 15 min à pied
-À quelques pas des Écoles St-Anne, St-Louis et des écoles
primaires
-Épiceries et les galeries Lachine
-Bibliothèque de Lachine récemment rénovée
-Aréna (patinage)
-Parc Lasalle avec aires de jeux aquatiques pour les
enfants, terrains de jeux et deux grandes piscines, aire de
patinage

Facile à visiter pendant la semaine après 16h30. Visites
samedi et dimanche sur rendez-vous.

- À quelques pas des restaurants et du sentier pédestre /
cyclable au bord de la rivière. Un emplacement à rêver.






BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 6.46x13.24 M
La Taille Du Lot 300.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2669 / année
Taxes scolaires (2021) $ 313 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1.24 x 1.01 M Rez-de-chaussée
Salon 4.1 x 2.62 M 2ième étage Bois
Salon 4.67 x 2.79 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.60 x 2.46 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.55 x 2.97 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.48 x 2.43 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.58 x 2.98 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.21 x 2.11 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.15 x 2.96 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 4.39 x 3.70 M 2ième étage Bois
Salle à manger 4.7 x 3.14 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.60 x 2.28 M 2ième étage Céramique
Cuisine 3.60 x 3.35 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 2.99 x 2.06 M Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Contactez-nous

Groupe Excelsior
KW Prestige
101 Amherst Rd,
Beaconsfield, Québec H9W 5Y7
(438) 797-3999
excelsior@groupeexcelsior.com

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