203 - 211 Rue du St Sacrement
Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

$619,000

2Chambres 1Bains MLS#23782330

Détails de la propriété

Description

Occasion unique d'être propriétaire d'un loft sur 2 étages dans le bâtiment historique "Merchant-Exchange", situé au coeur du Vieux-Montréal. Ce condo offre beaucoup de charme, une hauteur de plafond de 15 pieds, de grandes fenêtres en bois arrondies qui fournissent une abondance de lumière naturelle. Cuisine de chef à aire ouverte avec beaucoup de rangement et d'espace de comptoir, cuisinière au gaz incluse. Une chambre fermée et une mezzanine qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis. À voir absolument!

Addendum

Bienvenue dans l'immeuble historique Merchant Exchange!

À propos de l'appartement :
Spacieux et ouvert
Offre beaucoup de charme, mur de briques apparentes, et une
hauteur de plafond de 15 pieds.
De grandes fenêtres en bois arrondies offrent une lumière
naturelle tout au long de la journée.
Foyer au gaz
Cuisine spacieuse avec des tonnes d'espace de rangement et
de comptoirs. Comprend une cuisinière à gaz pour ceux qui
aiment cuisiner!
1 chambre fermée (note - pas de fenêtre)
Salle de bain avec douche séparée et double vanité.
La mezzanine offre l'espace parfait pour votre bureau ou
peut également faire une grande chambre d'amis.
Laveuse-sécheuse à l'intérieur du condo
Chauffage central et climatisation
Casier de rangement inclus

À propos de l'immeuble :
Bâtiment historique offrant beaucoup de charme
Niché sur St Sacrement, une rue tranquille
1 ascenseur dans le bâtiment
Petit immeuble, bien géré

À propos de l'emplacement :
Situé au coeur du Vieux Montréal
À quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques, bars
et autres de Montréal !
À quelques pas des transports en commun : métro, autobus,
train et le REM éventuel.
À quelques pas du Centre Phi, du Centre des sciences et du
canal - offrant de nombreuses activités amusantes !
Près des autoroutes, des écoles et des garderies.

Déclarations/conditions :
-Avis minimum de 24h pour toutes les visites
-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes au
minimum 24h, et doivent être accompagnées d'une déclaration
signée des vendeurs et d'une pré-approbation bancaire
valide.
-Les travaux à venir dans l'immeuble pour peindre les
fenêtres, ont été budgétisés et sont actuellement inclus
dans les frais de condo.
-La cheminée est vendue sans garantie légale de qualité.
-Projet spécial pour repeindre les fenêtres. L'immeuble a
prévu un budget de 25 000 $/an pour 2022 et de nouveau en
2023. Ce montant est actuellement inclus dans les frais de
copropriété.
-Frais de copropriété : 776 $/mois (y compris la
contribution spéciale pour la peinture des fenêtres,
montant d'environ 117 $/mois inclus dans le montant
ci-dessus, facturé en 2022-2023).

À voir absolument !






BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 9312 / année
Taxes municipales (2022) $ 3734 / année
Taxes scolaires (2022) $ 485 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.9 x 4.5 P 2ième étage Autre
Cuisine 16.10 x 10.6 P 2ième étage Bois
Autre 19.1 x 13.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.6 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 13.2 x 7.8 P 3ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre
Équipement disponible Interphone, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Bois
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel