200 Rue Rachel E.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

$1,650,000

0Chambres 1Bains MLS#11213247

Détails de la propriété

Description

Grande propriété à revenu croisé avec un potentiel multiple comme investisseur ou propriétaire occupant. Il est situé dans un emplacement triple AAA dans la zone très demandée du Plateau. Le vendeur prend sa retraite, d'où la raison de la vente du bâtiment et de la vente en bloc séparée de l'entreprise. Idéal pour quelqu'un qui veut les deux opportunités !!!

Addendum

Le plus ancien magasin de peinture de Montréal, en activité
depuis 1898. Peintures de la Ville était à l'origine une
quincaillerie appelée City Hardware Supply fondée en 1898
dans un petit espace directement de l'autre côté de la rue
où nous nous trouvons actuellement. Les premiers
propriétaires, Esther et Harry Zuckerman,étaient tous deux
originaires d'Europe et ont immigré au Canada lorsqu'ils
étaient enfants. En 1994, la 4e génération a rejoint
l'entreprise. l'entreprise. Ce n'est pas souvent que l'on
peut entrer dans un magasin vieux de 113 ans en affaire.

Semi-commercial 1 local commercial et 8 unités d'appt
résidentiel(s)

Description du bâtiment commercial :
-200 Rachel street (local commercial magasin de détail)
-1er étage ; magasin avec bureau en mezzanine
Sous-sol avec plafonds de 6 pieds et plus pour
l'entreposage de l'inventaire.
-Dock de chargement avec porte de garage
Location : Occupé par le propriétaire 3000 $/mois

Semi-commercial 1 local commercial et 8 unités
d'appartements studio résidentiel(s)

Description du bâtiment commercial :
-200 Rachel street (local commercial magasin de détail)
-1er étage ; magasin avec bureau en mezzanine
Sous-sol avec plafonds de 6 pieds et plus pour
l'entreposage de l'inventaire.
-Dock de chargement avec porte de garage
Location : Occupé par le propriétaire 3000 $/mois

Description studios résidentiels :
204 Rachel
2 étages - 4 unités par étage
couloir commun avec casiers de rangement et escalier
revenu locatif : 4375 $/mois

Inspection et rapport disponible sur acceptation PPG a été
fait en 28 Février 2022 ainsi que tous les autres documents
qui sont tous en ordre comme tous les baux signés et les
finances si applicable à l'offre PPG.























BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 1x1 P
La Taille Du Lot 1415 PC
DÉPENSES
Assurances $ 4800 / année
Taxes municipales (2022) $ 12378 / année
Taxes scolaires (2022) $ 750 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Commercial, Résidentiel