20 Rue Roy
L'Île-Perrot, QC J7V

$299,900

2Chambres 1Bains MLS#24491005

Détails de la propriété

Description

Génial projet de rénovation situé sur un emplacement très rare. Venez créer votre propre charmante petite maison sur un terrain de 16000 pieds carrés entouré d'arbres matures avec un accès au Lac des Deux Montagnes. Petit paradis situé à seulement 5 minutes de l'île de Montréal! Garage séparé pour 2 voitures et stationnement pour 4 voitures.

Addendum

Toiture + électricité + plomberie + structure en bon état

** À Rénover **

- Balcon extérieur à refaire en entier
- Infiltration d'eau dans la verranda. possible qu'elle
doive être refait en entier
- Fondation de bloc. ( la Vérification de l'étanchéité du
cette dernière pourrait être une bonne idée)
- Garage (portes à changée & le reste pouvant être
rafraichit)
- Salle de bain (la douche, le lavabo et la vanité doit
être installer. le reste peut être rafraichit)
- Sous-sol à refaire (Ce dernier a été stripé afin que le
prochain acheteur puisse mieux voir l'état du sous-sol et
repartir à neuf)

Travaux esthétiques pour créer une ambiance plus moderne :
- Planchers ( à changer pour un look plus moderne ou bien
possibilité der sabler & re-vernir )
- Luminaire au travers de la maison
- Cuisine ( back splash, plancher, cabinets de cuisine - à
changer ou re-peinturer -, possibilité d'ajouter comptoir
en pierre)
- paysagement avant et arrière


** Rénovations récentes **

- Nettoyer, réparer et mettre à jour la fosse septique
$4,369.
- Étanchéifier le solage et poser de crépis $7,580.
- Système de filtration Excelight complet pour puit $1,390.






BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.8x8.9 M
La Taille Du Lot 1505 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 2366 / année
Taxes scolaires (2021) $ 364 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.1 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.11 x 12.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 12.4 x 11.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de lavage 4.11 x 6.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 10.2 x 11.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Solarium 7.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 27.10 x 33.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Puits artésien
Garage Double largeur ou plus
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration
Zonage Résidentiel