1906 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3S1N7 $2,499,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 9682337

8	4	1	1915

Description

Charmante maison ensoleillée de 3 étages avec 2 cuisines
complètes, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Le
travail magistral du bois remplit les pièces d'une beauté
intemporelle. 3 foyers au gaz pour vous captiver lors des
froides nuits d'hiver. C'est à voir absolument.Cette
propriété est également zonée institutionnelle. Après
approbation, l'hypothèque existante est transférable (taux
bas).

Inclusions:

Exclusions : Tous les biens du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	2112 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 9503 / année
Taxes municipales (2022)	$ 14973 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 1962 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	19 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	11.9 x 15 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	10.11 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	15.8 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	6.7 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18 x 15 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	17.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.2 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	13.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	5.5 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	11.3 x 6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Autre	8 x 3.6 P	2ième étage	Tapis
Hall d'entrée	8.3 x 6.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.1 x 10.5 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	15.9 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Autre	11.6 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	22.5 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	15.5 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	12.10 x 3.11 P	2ième étage	Bois
Rangement	6.5 x 2.10 P	2ième étage	Bois
Autre	15.2 x 3 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	13.7 x 7.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.8 x 9.8 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.5 x 10.11 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.6 x 14 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 7.7 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	4.4 x 2.8 P	3ième étage	Bois
Rangement	7 x 5.5 P	3ième étage	Céramique
Autre	14 x 10 P	Sous-sol	Bois
Autre	4.10 x 3.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	10.11 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.4 x 6.3 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	8.7 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3 x 2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 14.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.7 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	14.2 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Autre	12.7 x 6.5 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Autre
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Climatiseur mural
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage	Détaché
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte