1872 Ch. Ste Angélique
Saint-Lazare, QC J7T

$429,000

2Chambres 1Bains MLS#27205104

Détails de la propriété

Description

Venez débuter votre portfolio immobilier avec cette belle Opportunité d'affaire abordable situé en plein coeur de Saint-Lazare. Semi résidentiel, Semi commercial, ce duplex vous offre le meilleur des deux monde! Un barbier très bien réputé à l'étage principal et des locataires au long terme et charmant à l'étage du haut! Vous recherchez un investissement abordable au long terme sans casse-tête, ni complication avec des locataires amicales et établit? Ne ratez pas votre chance!

Addendum

Localisation centralisée en plein coeur de Saint-Lazare :
- En face du IGA
- En face du bar chez Maurice
- Distance de marche du Pharmaprix
- Distance de marche Canada Poste
- Distance de marche de l'hotel de Ville
- Distance de marche du Dairy Queen
- Distance de marche de plusieurs restaurants
- Distance de marche d'une clinique pour enfants
- Distance de marche d'une clinique Dentaire
- Distance de marche d'un hôpital Vétérinaire

Localisation facilement accessible aux villes avoisinantes :
- 15 min du centre ville de Vaudreuil & 20min du
Centre-ville de Dorion
- 15 min de la gare de train de Vaudreuil
- 20 min de la gare de train de Dorion
- 15 min du Centre ville de Hudson
- 20 min du centre ville de Rigaud
- 20 min du centre-ville de Coteau-Du-Lac
- 10 min de la traverse Hudson-Oka
- 30 min de l'hôpital Du suroit Valleyfield
- 15 min des Grands magasins, restaurants et centre d'achat
de Vaudreuil-Dorion (Boulevard de la gare)

*Les loyers affichés représente le potentiel des unités.
Les loyers mensuels réels sont 640$ + 1300$. Total de
23,280$ annuel*






BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25.7x29.84 M
La Taille Du Lot 679.3 MC
DÉPENSES
Assurances $ 1600 / année
Entretien/réparation $ 600 / année
Déneigement / pelouse $ 450 / année
Taxes municipales (2022) $ 3240 / année
Taxes scolaires (2022) $ 153 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel