301 - 175 Rue William Paul
Montréal (Verdun, QC H3E

$539,000

3Chambres 1Bains MLS#17470083

Détails de la propriété

Description

LOGGIA II. Rare sur le marché ! Cette exceptionnelle unité de coin de 1 140 pc (orientée OUEST) vous offre 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 garage et 1 espaces de rangement. La vue de l'unité donne sur l'espace vert méticuleusement entretenu. En plus, tous les propriétaires bénéficient d'une grande piscine intérieure, d'un sauna, d'une terrasse extérieure, d'une salle de conditionnement physique, d'un jardin privé et d'un concierge sur place. Le condo est bien géré et les documents du syndicat sont disponibles. Le certificat de localisation a été complété en 2022.

Addendum

Quel bijou! Cette exceptionnelle unité de coin de 1 140 pc
orientée OUEST vous offre 2 chambres +1 Loggia(den), 1
salle de bain, 1 salle d'eau, 1 garage et 1 espace de
rangement. La vue de l'unité donne sur l'espace vert
méticuleusement entretenu.

Loggia II est située dans un quartier recherché. Les
propriétaires bénéficient de nombreux espaces verts et le
quartier est calme et favorise le bien-être. Il est parfait
pour un couple ou une jeune famille qui veut la commodité
et la proximité du centre-ville mais qui veulent le style
de vie que seule l'Île-des-Soeurs peut offrir.

Le CONDO:
* Salon et salle à manger spacieux sont à aire ouverte et
forment un bel espace pour accueillir des amis
* Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz, bel
îlot et beaucoup de rangement
* Le layout de la cuisine, du salon et de la loggia rénovés
crée une bonne circulation qui en fait un espace de vie
agréable pour se détendre
* Une grande chambre des maîtres avec accès direct à un
walk-in et une salle de bain
* Salle de bain rénovée avec grande douche
* Salle d'eau de taille
* Loggia avec vue, parfaite pour un bureau, étude ou salle
à manger

L'immeuble est bien géré et a bénéficié de nombreuses
améliorations et d'entretien au cours de l'année, notamment
: la piscine, la salle de sport, le hall et le système
d'interphone.

Le QUARTIER

Le condo clé en main est idéalement situé à distance de
marche ou à moins de 10min en voiture de tous les services.
*Transport en commun facile : Autobus et station REM
*Accès rapide à l'autoroute et à quelques minutes du
centre-ville
*Provigo, IGA, Jean-Coutu, Pharmaprix, Banque Royale,
Starbucks
*École Primaire Ile-Des-Seours, École des Marguerite
*Activité: Tennis Ile-Des-Seours, Strom Spa
*Des tonnes de parcs ! Boisé naturel du Domaine Saint-Paul
et parc de West Vancouver
*Sentiers cyclables






BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5736 / année
Taxes municipales (2022) $ 2603 / année
Taxes scolaires (2022) $ 315 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.3 x 7.6 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 10.8 x 8.7 P 3ième étage Bois
Salon 18.9 x 12.11 P 3ième étage Bois
Boudoir 10.0 x 9.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.5 x 12.5 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.0 x 5.0 P 3ième étage Bois
Salle de bains 12.0 x 7.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 9.0 P 3ième étage Bois
Salle d'eau 5.9 x 4.11 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Sauna, Porte de garage électrique
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Simple largeur
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage