17323 Rue Thomas Baillairgé
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9J

$539,900

3Chambres 2Bains MLS#14763126

Détails de la propriété

Description

Emplacement, emplacement, emplacement au coeur de Pierrefonds Ouest, à proximité de toutes les commodités, écoles, transports, y compris le nouveau REM. Ce superbe bungalow se trouve dans une rue accueillante pour les enfants avec de nombreuses jeunes familles! Il comprend 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale au sous-sol et plus encore. La propriété a un lot mature et un grand terrain avec une grande cour arrière. Il est idéal pour la famille parfaite et ou les nids vides qui cherchent à réduire la taille! Elle attend et est prête pour les bons acheteurs à en faire leur propre maison!

Addendum

Rénovations, réparations et mises à jour récentes déclarées
2022

-2022 Nouveau toit.
-Remplacement des marches de la terrasse
-Remplacement de la lumière de sécurité extérieure
au-dessus de la terrasse
-Remplacement de la poignée de la porte arrière par une
unité verrouillable.
-Remplacement de la lumière au-dessus de la porte arrière
-Réparation du mur intérieur du garage à côté de la porte
arrière... le mur nord.
-Réparation du mur intérieur du garage sur le côté ouest du
garage.
-Peinture de la porte de garage
-Remplacement de la poignée inférieure de la porte de garage
-Peinture des zones récemment réparées sur les murs du
garage.
-Porte d'entrée peinte
-Peinture de la porte de la remise
-Peinture autour de la porte de la remise et de la porte
coulissante.
-Réparation d'une prise murale mal fixée dans le salon.
-Enlever les barreaux de la fenêtre de la chambre du bas.
-Enlever les barreaux de la fenêtre de la buanderie
-Remplacement du thermostat dans la buanderie
-vidange du garage et nettoyage de l'excédent d'huile
accumulé à la suite d'une fuite du carter d'huile de la
voiture.

-Le 16 août 2022, un devis pour la fissure de fondation de
Akton Injection pour la référence du nouvel acheteur et
l'attacher à la déclaration des vendeurs de liste qu'il a
été dit que c'était plus une exigence proactive.

Cette propriété est vendue telle quelle sans garantie
légale aux risques et périls de l'acheteur (s) en raison du
déménagement hors de la province.

14.2 : En référence à 12.1 de SD le vendeur déclare faire
une pré-inspection le 18 juillet 2022 avec Proinspexx
Richard Baker et est téléchargé et fourni joint à la liste
pour une révision obligatoire pour tous les acheteurs et
leurs courtiers ayant lu le SD et le rapport d'inspection
avant de demander une visite à la propriété.

- En conséquence, le vendeur a fixé le prix de la propriété
en conséquence pour permettre aux acheteurs de comprendre
l'état actuel de la propriété à partir du rapport.

14.3 Le vendeur a permis que des documents soient
téléchargés sur l'annonce, y compris la facture du contrat
pour une nouvelle toiture avec la garantie en 2022, ainsi
que toute autre information disponible et ou d'autres
documents pour les courtiers et leurs acheteurs.

Le vendeur a commandé un nouveau certificat de
localisation à ses frais et fournira une assurance titre
pour les nouveaux acheteurs si le certificat n'est pas
disponible pour l'acte de vente.

Occupation au plus tard le 30 octobre 2022 sous réserve que
le vendeur trouve sa prochaine propriété. Voir courtier
pour plus de détails.






BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 P
La Taille Du Lot 5081 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1846 / année
Taxes municipales (2022) $ 3024 / année
Taxes scolaires (2022) $ 356 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.2 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.11 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 12.0 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.2 x 9.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 9.9 x 7.3 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 17.0 x 12.5 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 12.2 x 11.8 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 7.11 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.9 x 5.0 P Sous-sol Céramique
Atelier 14.4 x 16.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Autre, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel