1675 Rue de Matane
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

Vendu

5Chambres 2Bains MLS#24943990

Détails de la propriété

Description

Un coup de coeur garanti! La maison se retrouve dans un coin paisible du quartier recherché de Sainte-Dorothée. Rénovée avec goût au fil des ans, elle offre un RDC spacieux, puis 3 C-À-C au deuxième étage avec SDB complète. Le RDC comprend un salon, salle à manger, grande cuisine avec coin repas et salle familiale. Une salle d'eau et salle de lavage se retrouvent également au RDC. Le sous-sol bien entretenu comprend deux chambres, s-d-b complète, walk-in en cèdre et chambre froide. À courte distance à pied ou en voiture de la nouvelle station REM. Entre deux clubs de golf, épiceries, écoles & plus. Une propriété impeccable à ne pas manquer!

Addendum

Bienvenue au 1675 Rue de Matane à Sainte-Dorothée!

En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un
bel escalier en chêne Savanna et fer forgé menant au palier
des chambres. Plafonds cathédrale de 14 pieds, fenêtres
larges permettant une abondance de lumière naturelle!

Salon avec lattes en chêne Savanna, fenêtres panoramiques
en façade, et portes françaises ouvrant sur la salle à
manger en contrebas.

Salle à manger avec lattes chêne Savanna et fenêtres en
coin côté cour.

Cuisine avec planchers de céramique, dosseret de céramique
et marbre sous les armoires en merisier Cognac, longs
comptoirs en granite, évier double surmonté d'une fenêtre
donnant sur la cour arrière, luminaires encastrés et
dinette entouré de fenêtres donnant sur la cour et
permettant beaucoup de lumière naturelle. Cuisine refaite
en 2007 par ancien propriétaire.

Salle familiale avec lattes en érable cognac, foyer au bois
avec façade en pierre neuve, fenêtres en coin.

Salle d'eau, salle de lavage (séparée) et accès au garage
chauffé avec porte piétonne sur le côté.

EN HAUT ***

CHAMBRE DES MAÎTRES avec garde-robe walk-In, luminaires
encastrés, fenestration donnant sur la cour arrière, et
accès direct à la salle de bain.

Belle salle de bain avec plancher de céramique chauffant,
douche vitrée "arrondie" aux murs de céramique, bain
autoportant profond surmonté d'un mur de pierre, éclairage
encastré et fenestration en façade. Comprend également un
chauffe-serviettes.

Deux chambres secondaires avec fenêtres donnant sur la cour
arrière. L'une d'elle possède des portes françaises avec
balcon Juliette donnant sur le salon du bas !

LE SOUS-SOL ***

Grande salle familiale avec tapis, deux chambres plus une
salle d'atelier, deuxième salle de bain avec douche,
BEAUCOUP de rangement, chambre froide et garde-robe de
cèdre.

EXTÉRIEUR ***

paysagé avec cour arrière PRIVÉE ET INTIME, bordée d'une
TRÈS HAUTE HAIE DE CÈDRE et agrémentée d'une TERRASSE en
bois traité (20 X 16) avec auvent fixe, et d'un CABANON
avec électricité.

**Plusieurs rénovations effectuées par l'ancien
propriétaire et le propriétaire actuel.

**Prise en charge hypothécaire balance possible avec BMO
taux 2.57% pour 3 ans!

**Les visites débuteront à partir du mardi 15 novembre.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable et aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances.






BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42.5x39.4 P
La Taille Du Lot 6739 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2380 / année
Taxes municipales (2022) $ 4158 / année
Taxes scolaires (2022) $ 497 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 10.0 x 12.8 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 12.0 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 12.8 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.4 x 11.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de lavage 9.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.4 x 2.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 13.6 x 5.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 13.2 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 10.5 x 10.2 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher principale 18.2 x 13.8 P 2ième étage Autre
Penderie (Walk-in) 4.2 x 5.9 P 2ième étage
Hall d'entrée 9.5 x 6.5 P 2ième étage
Salon 23 x 18.8 P Sous-sol Tapis
Cave/ chambre froide 8 x 4 P Sous-sol Béton
Autre 10.2 x 5.2 P Sous-sol
Chambre à coucher 8.3 x 14.7 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 8.10 x 10.1 P Sous-sol Tapis
Atelier 11.1 x 6.1 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 4.5 x 8.2 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel