16594 Tsse Richelieu
Montréal (L'Île-Bizard, QC H9H

$1,695,000

1Chambres 1Bains MLS#25063571

Détails de la propriété

Description

10plex entièrement loué avec 12 places de stationnement situé sur une rue tranquille du West-Island près de toutes les commodités. Composé de 10 unités exclusives toutes de 4 x 3 1/2 & 3 x 4 1/2 & 3 x 5 1/2 qui ont été mises à jour. Le revenu brut actuel est de 87 400 $ par année et a beaucoup de place pour augmenter les loyers. Laveuse et secheuse intégrée pour tous les appartements. Toutes les visites sont avec une offre acceptée.

Addendum

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | WEST-ISLAND

Bienvenue au 16594 Terasse Richelieu! 10 plex entièrement
loués situés dans le secteur recherché de Ste-Geneviève,
West-island. À proximité de Fairview Pointe-Claire, de la
nouvelle station REM, des grands boulevards, du CEGEP, des
transports en commun et de toutes les autres commodités.

Le revenu brut actuel est de 87 400 $ par année et a une
valeur d'augmentation considérable avec tous les
appartements + stationnement non loué.

Rénovations récentes effectuées sur la propriété:

* Nouveau revêtement de plancher dans 80% des appartements ;
* Toiture récente 2017;
* Fenêtres et portes patio 2015;
* Nouveau système d'alarme récent 2016;
* Les planchers des balcons ont été changés en 2017
* Panneaux électriques

***

* Comprenant 10 unités exclusives : 4 x 3 1/2 & 3 x 4 1/2 &
3 x 5 1/2 ;
* Tous les locataires payent leur propre hydro
* Bâtiment à faible entretien
* Possibilité d'augmenter les revenus instantanément
* Grande fenestration permettant une abondance de lumière
naturelle;
* Chaque unité a son propre espace de stationnement;
* Grands balcons privés;
* 12 stationnements extérieurs.






BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 1x1 M
La Taille Du Lot 3021.1 MC
DÉPENSES
Assurances $ 5122 / année
Coût d'énergie $ 650 / année
Déneigement / pelouse $ 857 / année
Taxes municipales (2022) $ 8202 / année
Taxes scolaires (2021) $ 987 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Étude environnementale phase 1
Allée Asphalte