629 - 1601 Rue Viola Desmond
Montréal (LaSalle), QC H8N

$1,650/M

1Chambres 2Bains MLS#26258320

Détails de la propriété

Description

Ce condo rare offre une spacieuse chambre ensuite avec cuisinette et beaucoup de rangement, grand boudoir pouvant être utilisé comme 2e chambre ou bureau, privé balcon donnant sur le mont-royal,un stationnement intérieur inclus. Emplacement AAA+ entouré de tous les services. Proximité des services : - À 5 minutes à pied du métro et du parc Angrignon - À 5 minutes à pied du centre commercial Carrefour Angrignon et d'autres magasins. - À 15 minutes en voiture de DT Montréal - Accès facile aux autoroutes 20 et 15

Addendum

Pré-location: Conditionnel au rapport 1,2,3 suivant à
l'entière satisfaction du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, travail depuis, statut)
et dernier talon de paie avec le montant cumulé des gains à
ce jour.
2. Conditionnel au pointage et au rapport de crédit (aux
frais du locataire) et à la vérification de la CORPIQ à
l'entière satisfaction du propriétaire.
3. La clause 9.2 de ce PL est applicable (consentement du
locataire pour vérifier les habitudes de paiement et
fournit les références précédentes du propriétaire)

Pendant le bail :
-Pas d'animaux de compagnie.
-Le LOCATAIRE ne doit pas et ne doit permettre à personne
de fumer du tabac, de l'herbe ou toute autre substance
dans toute partie intérieure des locaux, des espaces
communs ou de la propriété dont ils font partie.
-Pas d'Airbnb. Airbnb ou une sous-location à court terme
similaire sera considérée comme une violation répudiatoire
du bail.
-Quebec Lease Draft en anglais et par formulaire de
consentement de communication par courriel.
-LE LOCATAIRE s'engage à payer le loyer par virement
électronique ou chèques postdatés en cours de bail.
-LE LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance
responsabilité civile (2 M$) couvrant toute la durée avant
la prise de possession.
-LE LOCATAIRE doit fournir la conformation transférée au
compte d'hydro-québec avant la prise de possession.
-LE LOCATAIRE doit lire et accepter les règles et
règlements de l'immeuble.
-LE LOCATAIRE est responsable de toutes les règles et frais
liés à l'emménagement et au déménagement requis par le
syndicat.
-LE LOCATAIRE est responsable de payer toute pénalité due à
son non-respect des règlements et de la déclaration de
copropriété.
-Le LOCATAIRE est également responsable du paiement des
frais dus à la perte de clés ou de porte-clés.
-LE LOCATAIRE n'a pas le droit de sous-louer ou de céder le
bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.
-Le BAILLEUR se réserve le droit de visiter les Locaux
moyennant un préavis de 24h à 48h, le LOCATAIRE doit
permettre cet accès.
-Les unités doivent être livrées propres et prêtes à
l'occupation et, à ce titre, elles doivent être restituées
à la fin du bail. À la fin du terme loué, l'unité doit être
rendue dans le même état qu'au moment de la location : cela
inclut toutes les inclusions du condo, ainsi que l'état du
plancher, sauf l'usure normale.
-Si, à la fin du terme, le bail n'est pas renouvelé, le
LOCATAIRE DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de
tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un
préavis de 24 heures sera donné. Il en va de même pour les
visites d'acheteurs potentiels au cas où le condo serait
mis en vente pendant la durée du bail.






BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
N/A
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.2 x 10.5 P AU Plancher flottant
Cuisine 11.0 x 6.2 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher principale 16.2 x 11.6 P AU Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 6.10 P AU Céramique
Boudoir 11.2 x 8.8 P AU Plancher flottant
Salle de bains 8.7 x 7.5 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Climatiseur mural
Garage Attaché
Proximité Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage